Comprendre ses charges

Les charges générales sont les dépenses engagées par Noisy-le-Sec Habitat pour l’entretien et le fonctionnement de votre résidence.  Tous les locataires participent obligatoirement à ces dépenses . Elles couvrent :

Le principe de répartition peut être résumé de la façon suivante :

• Sont à la charge du propriétaire : 
  • Les dépenses qui modifient la valeur de l’immeuble (travaux de réhabilitation, changement de chaudière… )
  • Les dépenses liées à la gestion de l’immeuble (salaires des employés du siège, assurance…) ;
  • Les dépenses liées à la sécurité de l’immeuble et de remise en état suite à des dégradations volontaires.
• Sont à la charge du locataire : 
  • Les frais d’entretien courant de l’immeuble (ménage des parties communes extérieures et intérieures, menus travaux…) ;
  • Les frais liés à la collecte des ordures ménagères (taxes, entrée/sortie des containers…). Il s’agit ici en général de tout ou partie des salaires des gardiens et employés d’immeuble ;
  • Les fluides liés à l’entretien de l’immeuble ou aux services offerts (consommation électrique des ascenseurs et des parties communes, gaz de chauffage collectif, eau servant à l’entretien des parties communes…)

Les premières sont appelées charges non récupérables, les secondes les charges récupérables ou locatives. L’illustration ci-dessous donne le détail de la répartition des différentes dépenses.

Comment payer mon loyer ?

Le loyer est à verser avant le 15 de chaque mois.

Pour le régler, il existe plusieurs possibilités :